DIA DE LA INDUSTRIA:

El HCD aprobó la extensión del Parque Industrial en 3 hectáreas que le resta a San Esteban

La ordenanza destina una parcela de 30.922 m2 que se anexará al predio actual, la cual será destinada al establecimiento de nuevas empresas industriales, almacenajes o depósitos.
miércoles, 2 de septiembre de 2020 · 09:54

Durante el desarrollo de la 7° Sesión Ordinaria, el Honorable Concejo Deliberante aprobó la extensión del Parque Industrial, en unas 3 hectáreas que le restara al parque San Esteban

La ordenanza destina una parcela de 30.922 m2 que se anexará al predio actual, la cual será destinada al establecimiento de nuevas empresas industriales, almacenajes o depósitos.

En la actualidad, el parque está dotado de la infraestructura, equipamiento y los servicios necesarios para el asentamiento de industrias, pero el mismo se encuentra ocupado en su totalidad. Por tal motivo, el nuevo espacio concedido aliviará tal situación, respondiendo los pedidos de interesados en obtener un lote para asentar sus proyectos.

El proyecto

VISTO:

El crecimiento de los emprendimientos industriales en la ciudad de Carlos Casares, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio que se encuentra disponible para ello, se encuentra totalmente ocupado y existen varios pedidos de interesados en obtener un lote en el parque industrial para asentar sus proyectos industriales;

Que, a fin de ampliar dicha zona se debe desafectar una porción de lote que hoy integra el área DR “DEPORTIVO RECREATIVO”, según Anexo II “Plano de Zonificación” y afectarla al área I1P1 “Industrial uno Parque Industrial”;

Que, ello implica la modificación del Anexo II de la Ordenanza 3775/2016, convalidada por DECTO-2017-742-E-GDEBA-GPBA;

Que, se debe realizar el correspondiente proyecto que permita luego solicitar la convalidación;

PROYECTO DE ORDENANZA

ARTÍCULO 1º: Desaféctese del área DEPORTIVO RECREATIVO -------------(DR), la fracción identificada catastralmente como: Circunscripción: II – Parcela 1M– con una Superficie de 30.922 m2, demarcada en el plano adjunto.-

ARTÍCULO 2º: Afectase al área INDUSTRIAL UNO PARQUE --------------- INDUSTRIAL (I1P1), la fracción identificada catastralmente como: Circunscripción: II – Parcela 1M– con una Superficie de 30.922 m2.-

ARTÍCULO 3º: Determínese para la misma los siguientes

--------------indicadores urbanísticos:

Densidad Poblacional 1 vivienda por parcela;

Factor de Ocupación del Suelo 0,5;

Factor de Ocupación Total 0,5

Ancho mínimo de Parcelas 40 metros

Superficie Mínima de Parcelas 2000 metros cuadrados

ARTÍCULO 4º: Las características del sector serán las siguientes:

Carácter

Sector destinado a concretar la localización de establecimientos industriales, almacenajes, depósitos. El parque está dotado de la infraestructura, el equipamiento y los servicios necesarios para el asentamiento de industrias agrupadas.

Usos

Predominantes: Industria, Talleres y depósitos de 1°, 2°, 3° categoría. (1) Otros análogos al uso principal.

Complementarios: Servicios y equipamiento para la industria, vivienda para casero y/o cuidador.

ARTÍCULO 5º: Para materializar el uso otorgado en la

--------------presente, la fracción deberá tener habilitada la siguiente infraestructura y servicios esenciales: Energía eléctrica, fuerza motriz, alumbrado público, agua potable para consumo humano e industrial, tratamiento de efluentes industriales, pavimento, desagües cloacales, desagües pluviales.

ARTÍCULO 6º: Los emprendimientos que se asienten en dicha

-------------zona deberán respetar las siguientes disposiciones:

Los establecimientos que produzcan efluentes líquidos, sólidos o gaseosos deberán realizar el tratamiento de los mismos dentro de su parcela. El movimiento de carga y descarga se realizará dentro de los límites de su parcela. Los establecimientos industriales deberán cerrar el perímetro de las parcelas con alambrados de malla de altura no menor a dos metros. Los espacios configurados por los retiros deberán ser arbolados formando cortinas. Será obligatorio el tratamiento paisajístico de la parcela en función del uso propuesto y la materialización de límites con cortinas forestales. (1) Ley 11.459/93 – Decreto Reglamentario 1741/96.-

ARTÍCULO 7º: Incorpórese las parcelas identificadas en el

-------------artículo 1°, como área INDUSTRIAL UNO PARQUE

INDUSTRIAL (I1P1), en el ANEXO II, de la Ordenanza N° 3775/16.-

ARTÍCULO 8°:Comuníquese al Departamento Ejecutivo, a sus efectos.

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